77天，椒江区刷新安置房开工入统记录

近日，记者从区发改局重点建设项目促进中心了解到，东海大道以南、通江大道以东地块建设项目成功开工入统。该项目自摘地至开工入统仅用了77天，是椒江区开工用时最短的安置项目。

今年以来，椒江区狠抓重点项目进度，尤其是事关群众切身利益的安置房项目，以“辛”换“心”、以“智”安“置”，切实推进安置房建设进度，以优异的开工速度回应群众期盼，让老百姓早日住上新房。

城市促发展，安置房先行

走入位于高铁新区的东海大道以南、通江大道以东地块项目，打桩机、搅拌机、挖掘机等重型机械设备的轰鸣声响彻四周，工人们正有序开展作业。该项目由8栋住宅建筑组成，住宅建筑层数为地上26层，地下1层停车库。项目总建筑面积约93976平方米，其中地上建筑面积约73932平方米，地下建筑面积约20044平方米。项目总投资106720万元。

台州诚泽房地产开发有限公司项目负责人王刚告诉记者，该项目为纯安置项目，用于葭沚街道上马后大村的556户村民回迁安置。“在椒江政府的助推下，我们开工速度非常快，6月27日摘地，9月11日就开工入统，就用了77天。”

不仅仅是这个项目，今年以来，椒江已经有4个纯安置房项目实现开工入统。2月10日，高铁新区安置房项目开工入统，历时124天；6月8日，葭沚街道工人路以南、富强河以西JJZ020-0302地块项目开工入统，历时115天；9月9日，海门街道景元东路以南、东太和路以东JHM110-0601地块项目开工入统，历时111天；9月11日，东海大道以南、通江大道以东地块项目开工入统，历时77天。

一块块安置房项目随着时间的推移不断刷新开工入统纪录，椒江通过安置房率先落地，为城市发展注入新活力，更让回迁民众早圆安居梦掷地有声。

分阶段施工助开工“量身定制”紧盯进度

为何今年安置房开工提速如此迅速？区发改局重点建设项目促进中心主任丁成勇道出玄机：“此前，椒江投资项目开工进度并不理想，我们总结经验，探索出‘关键线路工作法’，对每一项重大项目进行‘量身定制’，找准每个项目的关键工作，定制一条开工时间最短的线路，使报批审批、政策处理、勘察设计、预算审查、发包合同、人员备案等工作无缝连接；通过下发关键节点任务抄告单及对近期需完成节点或滞后节点的预警，调动业主、中介机构、审批部门、属地街道协同工作，并派专人跟踪催促，确保项目按时开工。”可以说，“关键线路工作法”为每一个重大项目开辟出一条最便捷的开工路径。

除了运用“关键线路工作法”之外，在行政审批上，椒江区采用分阶段施工许可的办法，助力安置房早日开工。“建设单位在确定施工总承包单位并具备满足施工要求的图纸和其他要件后，可选择分阶段申请办理建筑工程施工许可。”区住建局行政审批科负责人介绍道，传统上一个项目的开工需要等待设计方案批复、所有施工图完成设计并通过审查后才能进行，这往往需要一两个月甚至更久，而分阶段施工许可则对桩基工程阶段先行审批，使得桩基工程施工与主体工程设计、图审同步进行，从而提前开展施工，加快项目进度。“今年，椒江的几个安置房都是采用分阶段施工许可的办法，审批材料齐全当天就发证，当天就可以开工。”

“这次安置房项目从摘地到开工，整个过程可以说非常顺利，政府在审查、审批上不仅合规合理，速度上更是没话说，反而是我们自己在建设方案设计和桩基施工图设计上拖了后腿，要不然可能还能更快点。”王刚笑道。

早谋划、早安排、早开工，今年三季度以来，由区发改局重点建设项目促进中心主抓的6个总投资3亿元以上项目均已按时开工入统，预计可为椒江四季度带来7.7亿元的投资增量。