学区房还能买吗？对北京市学区房新政实施5年的观察

暑假刚刚结束，新的学期刚刚开始，在过去的大约两三个月时间，学区房在很多大的城市重新开始喧嚣，我也最近收到一些朋友的问题，说现在还可以买学区房吗？学区房买了之后会不会被套在高位呢？

结合对北京市从2018年以来学区房一系列政策实施之后大约5年时间，根据对当前实践的观察和朋友们来做一个分享，以下观点仅供大家来借鉴。

首先我们简单回顾一下北京市从2018年以来的学区房相关联的这些政策，学区房是从2012年13年那个时候来开始的，当时就近入学，所以是围绕在一个好的一些学校的周边，这些学区房一下子身价翻番。

后来由于这样成为了社会的矛盾之后，为了推进公平的教育机会，为了使学区房不再成为社会矛盾的新的主要的一个焦点，一系列政策在全国的超大和特大城市都开始落地，不同城市实施的方式不同，但主要涵盖以下几个方面。

第一，在小学入学的时候实行了多校划片，这就意味着原来买个房子是单校划片对着确定的，小学的政策在新政实施之后出现了新的变化，可能你会划分到其他的甚至一般的这些学校，我想这是第一个政策的变化。