泰安市聚焦“三个革命” 提升老旧小区改造工作成效

通讯员 尹杰

老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。泰安市聚焦“三个革命”，破解群众急难愁盼问题，持续高标准推进城镇老旧小区改造工作，全面提升群众的获得感和幸福感。截至目前，全市累计改造完成住宅小区510个小区、1381.8万平方米，惠及15.1万余户家庭。

扎实推进“楼道革命”，助力老旧小区换新颜。从消除建筑安全隐患、满足居民需求出发，修复单元门、楼梯扶手、公共部位玻璃，粉刷外墙、规整楼道，进行节能改造，楼体外面线缆规整，清理屋顶废弃物及私搭乱建，修复破损女儿墙，在彻底根除屋顶漏水、渗水现象的同时，彻底杜绝高空坠物等外墙安全隐患，更换避雷网，消除房屋雷击隐患。全面推行“危旧房屋修缮+老旧小区改造”新模式，泰山区以科大小东院为样板，对小区内4栋C级房屋进行加固修缮，在排除房屋安全隐患的基础上进行老旧小区改造，提升了居民的居住安全性。积极鼓励有条件的单元加装电梯，截至目前，累计增设电梯72部，方便了居民出行，群众幸福感、安全感更强，小区更宜居。

深入推进“环境革命”，提升宜居生活品质。对小区公共区域系统化进行提升改造，通过优化交通流线，规范停车位，增加、预留充电设施，修缮道路铺装，改造室外供水及雨污管道，提升小区绿地，增补照明设施，补齐社区“一老一小”服务供给短板，打造活动场所，公共区域功能补充丰富，全方位提升改善居民生活环境。泰山区灵山小区充分挖掘片区内优秀的红色文化资源，充分利用泰安市第一党支部展厅，打造红色文化宣传基地，并改造现有小区巷道，增设宣传画，突出红色元素，讲好革命故事，配建居民议事厅、图书阅览室等公共服务和便民服务设施，将灵山小区打造成全新的红色革命党建教育基地。宁阳县在老旧小区改造中采取1+2+2+N模式，从省内外引进浙江快驴科技公司、山东晟鑫汇科技公司两家公司投资建设运营充电设施，已经在文庙、八仙桥两个街道老旧小区改造中实施，推进惠民充电桩及车棚建设。推进适老化改造，新建无障碍坡道、加装扶手，建设健身广场、配置健身设施，完善绿化，为老年人提供更安全、更方便的出行条件，提升社区宜居度。

有效实施“管理革命”，打造家门口红色物业。对条件成熟的老旧小区实行专业化的物业管理，对未实施专业化管理的老旧小区实行社区兜底服务，实现老旧小区物业全覆盖。积极推动红色物业，为改造的老旧小区注入“红色基因”，建立“党建引领+行业主管+街道主抓+社区主办+物业主干”的“红色物业”管理模式。泰山区推动社区和物业公司实现“双向进入、交叉任职”，积极推动市场化物业融入社区治理，建立一站式矛盾纠纷多元化解工作机制，实现“小事不出网格，大事不出社区”。为持续提升群众满意度，东平县引入国有企业物业进驻改后小区提供服务，让老旧小区改造工作由“改的好”向“管的好”、由“改小区”向“改生活”转变，稳步改善居民居住条件，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。、