天津发放购房补贴，额度要升级！

颇有意外。

天津发放购房补贴的额度，要升级加码！

【901新政】公布“鼓励各区发放购房补贴”后，西青区第一个挑头跟进。

补贴总房款的0.5%，最高4万。

时隔一周，静海区第二个跟进，细则已流出。

竟然比西青多，补贴总房款的1%，最高5万。

有出价更高的了！

看来区域之间的竞争也很激烈啊……

静海区的购房补贴政策，是在【914政策补丁】后流出的。

【政策补丁】明确了最新执行细则。

❶ 与非市区一样，市区也降首付，执行首套2成、二套3成。

❷全市二套房贷利率下调40基点，降至LPR+20基点。

❸非市区买房，只分首套和非首套，第3、4、5套……最低按二套算。

❹市区和非市区住房套数不互认，房贷也不互认。市区第一套算首套，环城第一套也可算首套。

另外，【政策补丁】也提到了，有些区有意向发放购房补贴。

不难判断，一定很快就有区跟进。

静海区响应最快，划几个重点：

时间

自2023年9月18日至2023年12月31日，在静海区购买新建商品住宅，可以领取购房补贴。

注意，是以买卖合同网签备案时间为准，并非在售楼处的认购时间。

且要足额把契税交齐。

如果在9月18日之前已经网签完成，18日之后又退签重买，不给补贴。

补贴金额

总房款的1%，最高不超过5万元。

静海区发放1%的购房补贴，意义很大。

并非仅针对静海买房人，而是打样给全市看的。

为什么说颇有意外呢？

西青区给了0.5%的购房补贴，相当于退半个点契税。

全国很多城市都是这个补贴水平。

大家对于其它区的预期，也都是0.5%。

在“给钱”这方面，西青给出样本后，其它区基本都是“跟随者”。

没想到，静海区“不甘示弱”，出价更高。

你给0.5%？我加倍！你最高4万？我5万！

相当于把1个点的契税都退了。

说明购房补贴这个事儿，有些区还是很认真的，往心里去了。

毕竟要冲刺年底，房企之间抢份额，区域之间也竞争。

静海距离西青很近，团泊西板块，也能与西青边缘板块掰掰手腕。

时间紧、任务重、行情难，那就各凭本事吃饭了。

财政稍好一些的区，这时候能“给顿饺子”。

事实上，静海土地、新房市场，一直不颓。

2022年两集中，只有静海、大港地块溢价触顶，引发摇号。

城镇化还没结束，还有增量需求。

静海老城新房成交量，每月都能进板块前十。

不得不承认，压力再一次传给了其它区。

球又抛过去了，就看谁先接。

静海的购房补贴，是从9月18日开始。

与西青一样，也是按出文件当天执行，不往回追认。

那想买其它区的人，肯定一个等字诀啊。

而且眼看着越发越多，想买也先不买了，更得等补贴。

这不，群里马上就有人问了：

“津南什么时候出？”

奉劝各区，发补贴宜早不宜晚！

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