威海市环翠区：“老房子”住出“新幸福”

齐鲁网·闪电新闻9月18日讯 你的小区怎么改，人人都有话语权。这样的民主改造，在威海市环翠区竹岛街道金凤苑小区成为了现实。

近年来，环翠区将保障和改善民生作为抓手，对金凤苑小区等老旧小区进行改造，按照“政府主导、精心谋划、群众参与、长效管护”原则，做到“听民声、尊民意、解民忧”，着力推进金凤苑小区“颜值”不断提升、“内涵”不断丰富，让居民在“老房子”住出了“新幸福”。住宅小区最重要的功能是居住，与居民日常生活居住相关的基础设施显得尤为重要。如今，来到金凤苑小区门口，自动门禁、电子监控等设施一应俱全，进入小区内，平坦的柏油路、新修建的游园映入眼帘，已然一个闹中取静的居民乐园。“你看，原来的路面哪有这么平坦，小楼也改造得多好，你看现在到处都清清亮亮的，车库也多了。从改造之后，我们的生活越来越好，心情也越来越好。”张启敏是最早入住金凤苑小区的居民之一，她细数起小区改造的成果，对小区改造前后巨大的变化特别有感触。回忆起改造前的小区，另一位小区居民张女士也打开了话匣子：“没改造之前，路坑坑洼洼的，停车位也不够，有时候车主的车都不够停的。改造后我感觉小区明亮了，心都敞亮了。”

除了居民们口中说的这些改变，小区东北角的变化也特别大。原来，这里是一栋废弃小楼，外面堆满了各种废弃物，泥土裸露，刮风时就尘土飞扬。现在，这里已成了小区重要的功能区——废弃小楼不见了，取而代之的是两个快递柜，右侧则建起了车棚，用于停放电动车、自行车。原来的泥土路铺上了透水砖，整个区域变得十分干净整洁。作为老旧小区改造的典型代表，金凤苑小区在改造提升过程中，共加装了9部电梯，对34台位置杂乱的空调外挂机进行移位，273户居民家安装了燃气预警处置系统，还将1200平方米的景观水池改造成休闲乐园，从此居民有了休闲娱乐的好去处。“妞妞别跑！”“哈哈哈哈哈——”每天下午，小区的休闲乐园就成了孩子们的快乐营地，滑滑梯、跳房子或者单纯在塑胶地面上蹦蹦跳跳都是孩子们喜欢的玩乐方式，家长们则在一旁的凉亭里歇息。“以前的水池闲置很久，也没什么功能了。现在这一改造，孩子们有玩儿的地方了，我们看孩子的就在这边坐坐歇歇，特别好。”妞妞的奶奶刘女士对这样的改造极为满意。此外，小区改造时还对路面硬化、绿化以及供排水、供电、供热等地下管线进行了全面升级，并积极融入人脸识别系统、电动车充电桩、自动售卖机等“高科技”……方方面面的改造，令小区面貌焕然一新，也让居民幸福指数显著提升。

老旧小区改造，说到底是为每一位住在小区的居民改的，小区改造建设过程的“人性化”非常重要。小区改造得精致、便民、幸福，离不开每位居民的参与。“改什么？怎么改？我们在改造的全过程坚持问需于民，充分考虑居民需求。”环翠区住建局住保中心副主任王晓宁表示，老旧小区改造做到了全过程民主，提高人民群众的获得感。“道路硬化、室外管网改造、停车位增设、整治脏乱差死角、智慧化建设……”在金凤苑小区改造前，环翠区通过发放问卷调查的方式，充分征求居民的意见建议，全面了解居民需求，将这些居民最期待、最急需的领域纳入改造范畴，变“政府配菜”为“居民点菜”，确定改造内容。改造方案制定后，环翠区针对改造内容和方案，推选3位居民代表成立小区改造“邻里议事厅”，组织各方多次实地现场勘察，召开居民议事会5次，收集意见建议20余条，最终确定改造标准。建设过程中，小区居民则成了监督员，对小区改造进行全过程监督，严把材料采购、施工质量及验收标准等各个环节，跟踪评价和反馈小区改造效果，让老旧小区改造质量合格、居民满意。“改造前问需于民、方案制定问计于民、改造后问效于民”的方式，这样“共商、共建、共治、共享”的管理模式，不仅为小区改造和治理融入了居民力量，也收获了居民的满意度与好评。

老旧小区改造不仅是重点民生工程，也是精致城市建设的重要内容。三年来，环翠区累计完成32个老旧小区的改造工作，切实解决了老旧小区基础设施陈旧、二次供水、停车难、电动车充电难等群众反映的难点、痛点需求，2万多户居民因此受益。老旧小区改造关系到千家万户，“改得好”、“改得美”、“改得全”是居民们的共同心愿。王晓宁表示，“2023年，环翠区8个老旧小区列入改造计划，区住建局将持续发扬‘实敢当’工作作风，继续会同参与改造的四个街道，紧紧围绕基础类、完善类、提升类三大改造内容，不断提升改造方案的设计水平，加强全过程质量安全监管，全面提升改造成效，确保把老百姓的事情办好办实。”