梁志坚: 发展商投地较以往谨慎 单靠夜经济帮助不大

智通财经APP获悉，香港特区政府于上周启动“香港夜缤纷”活动，对此，地产建设商会执委会主席兼会德丰地产主席梁志坚于近日表示，香港特区政府举行夜经济的活动帮助不大，铜锣湾波斯富街目前已十室九空。他又指香港至少有20万人移民，主要为中上阶层，加上人手缺乏，需从内外配合才可刺激经济。

梁志坚指出，因应目前市况，地产商投资较以往谨慎，今年度多幅用地流标，包括赤柱住宅地，他指会德丰有份入标，但最终未达香港特区政府所定底价而流标。他指地产商与香港政府看法不一，由于该用地邻近居屋，而且未平整，投标价格谨慎。但他估计香港政府因该地选址佳，属豪宅区，故底价较高。

另外，香港房屋局计划今年底及明年首季推出位于东涌及柴湾两幅地皮，予发展商投标兴建居屋“乐建居”。梁志坚表示，要待标书公布后，要取决于实际环境如何。

至于香港特区政府于2020年推出土地共享先导计划，至今仅接获包括会德丰在内6宗申请。梁志坚透露，香港政府同意考虑调高该三成私楼用地的地积比率。梁志坚说，了解到有发展商提出拨作公营及私营房屋发展的比例，应由现时的七比三调整至六比四，因地皮由发展商自行购入，部分发展商认为私楼发展用地只有三成的比例不太划算。