把房子登记在孩子名下的隐患有哪些？

　　现在有不少家长在购置房产时，将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来，这样做好处很多，可以规避税费、规避家庭破产风险，甚至提前为孩子准备婚前财产，保护子女的权益，但把房子登记在孩子名下，可能会有些法律隐患。

　　网友咨询：

　　把房子登记在孩子名下的隐患有哪些？

　　律师解答：

　　1、不能随意处置房产。一旦房产登记在未成年子女的名下，如果父母想要出售或者抵押房产，手续就会非常麻烦。

　　2、孩子名下的房产主要还是来源于父母，所以如果父母将房产在赠予给孩子时，已经存在欠债的情况，那很有可能法院会判定为因躲债而转移财产的行为，最终会当做家庭共同财产来偿还债务。

　　3、离婚了，孩子的房不能被分割。房子的所有权是孩子的，那么，它就不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产。

　　4、如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，都有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。

　　律师补充：

　　房产登记在子女名下可以到房产交易中心进行房产份额变更，减少子女名下的房产份额；可以到公证处进行房产公证，约定子女未成年时或在父母生前房屋产权收归父母；对于那些计划用于养老的房产，在过户给子女之前，还可以在房产上设立父母的居住权。

　　将房子登记在孩子名下存在诸多法律风险，如果没有法律专业人士指导，不建议父母直接将房产登记子女名下，确实需要的可以先咨询专业人士后再办理相关手续。

　　【法律依据】

　　《民法典》

　　第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

孙志杰律师简介

复旦法律硕士，上海律协认证建筑与不动产专业律师，上海律协不良资产与清算委员会委员，擅长各类民商事纠纷处理，诉讼经验丰富。