丽江老旧小区改造后，变成什么样了？

说起老旧小区，大家都会不约而同地想到的是道路窄、停车难、排污问题，没有公共健身设施，路灯损毁……

在丽江，也有一大批房龄有数十年的老旧小区，随着时代的发展，各种问题凸显。比如1998年开发的裕康苑小区，作为丽江开发较早、规模最大的商品房住宅小区，由于小区开发年代早，缺乏科学有效管理，配套设施损坏严重。不只是裕康苑，丽江的金凯片区、龙泉花园、吉鑫苑小区、园丁小区等，这些小区的住户，同样有着类似的烦恼。

变化始于2019年。那一年，丽江古城区开始对城区老旧小区进行全面改造：增加停车位、改善地下排污问题、新增电动车棚、建造公共设施、改造小区安防系统......这一切的改变，让原本的老旧小区虽老但不再旧，小区面貌改善了，出行方便了，生活品质提升了，大大提升了小区居民的幸福感。

老旧小区承载了丽江人的记忆，见证了丽江的发展和变迁。那么，改造后的老旧小区，如今怎么样了？

停车难、出行难问题得到解决

“以前都是随意停车，私家车、电动车、单车哪里有位置就停哪里，管你什么消防通道，乱糟糟的，停车不便不说，连行走都不方便，现在规划了停车位，你看，就整整齐齐的，还打通了道路，出门也方便。”住在寨鑫社区金凯片区的周先生指着新规划的停车位，高兴地说。

金凯北片在改造过程中，拆除了违章建筑，留出了足够的公共空间；打开了小区围墙，打通了直达香格里大道的出口，形成了东南西北四个方向都有出口的格局，方便了居民出行；对片区的河道，经相关部门审批，进行了涵洞式改造，扩宽了道路，道路也由原来的单车道扩成了双车道，还设置了单独的人行道；在公共区域施划了600多个车位，规范了车辆停放。

改造后的裕康苑小区，变化同样不小。据裕康苑保安杨师傅介绍，小区有1437户、6000多人，每天进出的人流量大概有8000人次。改造前业主反映最多的问题就是停车问题，也会有纠纷。改造后，共划了1000多个停车位，最大程度上缓解了停车问题。

裕康苑的住户李女士觉得小区改造后，整体情况有好转，但解决业主停车难问题的同时也牺牲了人行道，可以算是又一个新问题的出现。

吉鑫苑小区住户杨阿姨对改造后的小区也是赞不绝口，“改造过后，最大的改观就是道路通畅了，方便了大家出行。现在几乎每家每户都有车，有些家里还不止一辆，以前划的那些停车位越来越不够用，就哪都停着，公共区域也停，进出就很不方便，现在改造后，规范了，也方便了。”

公共区域，面貌焕然一新

老旧小区建成时间早，当时买房的大多是本地居民，因此邻里之间也比较熟悉，经常能在公共区域中看到一起聊天的，而这也是独属于老旧小区的氛围。

“停车规范之后，公共区域就空出来了，大家的活动范围也广了，还做了一些健身设施，饭后大家可以来这里消消食。”龙泉花园住户陈大爷最满意的是小区改造后公共空间的提升。

路面整洁干净，路旁绿树成荫、鲜花盛开，公共区域的绿化改造为小区增添了一抹亮色。据了解，仅以金凯片区为例，改造后新增绿化面积1735平米，种植乔木46棵，红花菊木等花卉3590株。

“当时这边修下水道，挖得很深，有两三米深，以前下大雨积水比较严重，现在好很多了，这些路灯也是新建的，还有摄像头也是改造后弄的，种了很多花草树木，小区也变好看了很多。”金凯片区的住户刘先生认为，小区改造后，片区环境改善，住户的生活品质也提升了很多。

而裕康苑在改造后还新增了凉亭、健康步道等公共设施，供居民休闲娱乐。平时经常能看到凉亭里坐着很多人，大家一起拉家常，一起活动。

物业管理也规范了

“小区改造之后，物业管理也在不断地完善，因为设施健全的话，解决问题就更快了，业主也就更满意，增加了监控数量，可以清楚地看见小区里发生的事情，可以更好地解决问题。”裕康苑的住户杨先生说道。

老旧小区改造一头连着城市发展，一头连着民生福祉，它既是民生工程，更是民心工程。西安街道在推进老旧小区改造过程中，探索出“红色物业”引领，让此前缺乏物业管理的老旧小区，走向规范化，破解基层治理，以期达到长治久安。

据金凯片区的住户刘先生所说，以前金凯北片的小区并没有物业管理，在改造之后，寨鑫社区以党建引领社区“红色物业”，将金凯北片的“大小区”纳入了红色物业管理的范畴，进行统一管理，小区里遇到问题，能更快更好地解决。

老旧小区改造，作为提升城镇居民幸福指数的重要工程，古城区西安街道在推进城镇老旧小区改造中，坚持“重创新、强整合”理念，紧盯痛点，坚持以真学促实干，以实干出实绩，扎实开展“我为群众办实事”活动，着力破解基层治理、推动老旧小区改造，通过提升城市老旧小区的居住环境、设施条件、服务功能，着力提高群众的幸福感。

据悉，仅2022年古城区便先后投入1.5亿元对161个老旧小区进行改造，目前完成151个老旧小区主体改造工程及周边道路等配套设施建设，荣获2023年全省城镇老旧小区改造升级优秀典型县。

改善的是环境，凝聚的是民心。经过改造之后的古城区老旧小区，不仅保留着独属于老旧小区的温暖的烟火气，同时也更加安居、宜居。