恒大财富被立案调查！8月底已无法兑付，未兑付本息高达340亿元恒大地产

华夏时报

本报（chinatimes.net.cn）记者李贝贝 上海报道

9月16日晚间，深圳市公安局南山分局发布《案情通报》称，近期，公安机关依法对恒大金融财富管理（深圳）有限公司（简称“恒大财富”）杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施。

业内普遍认为，上述警情通报信息中的“恒大财富杜某”应为恒大财富法定代表人、总经理杜亮。另有知情人士向媒体透露，恒大财富公司在开展业务的过程中涉嫌非法集资。截至《华夏时报》记者发稿，“杜某”具体身份未得到恒大方面的确认。记者拨打了“天眼查”平台公布的手机号码，对方表示该号码为年报公布期间所用，目前自己已不在该公司。

此前，8月31日，恒大财富公告称，因该公司资产处置进度不及预期，未获得资产处置资金，因此该公司无法开展本月兑付。而截至2022年12月31日，恒大财富未兑付本息仍高达340亿元。

目前，恒大集团旗下三家上市平台已实现复牌。在今年8月27日公布的半年报中，中国恒大指出，公司的持续经营能力仍取决于能否成功完成拟定境外债务重组，能否成功与余下贷款人磋商延长或延迟偿还公司借款，但目前债权人投票已数度推迟。

两年间仅兑付约70亿元

9月16日晚间，深圳市公安局南山分局发布《案情通报》称，近期，公安机关依法对恒大财富杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施。

深圳市公安局南山分局在公告中指出，投资人如需报案，可通过线上、电话、短信、邮寄等四种方式进行报案登记，这四种报案方式等同于亲临公安机关报案。如确有需要，可就近前往居住地公安机关报案，居住地公安机关会将报案材料移交深圳市公安局南山分局。深圳市公安局南山分局表示，目前，案件正在进一步侦办中。

业内普遍认为，上述警情通报信息中的“恒大财富杜某”较大概率为恒大财富法定代表人、总经理杜亮。不过，截至《华夏时报》记者发稿，杜某具体身份尚未得到恒大方面官方确认。记者拨打了“天眼查”平台公布的手机号码，对方表示该号码为年报公布期间所用，目前自己已不在该公司。

“天眼查”平台显示，恒大金融财富管理（深圳）有限公司成立于2015年11月，法定代表人为杜亮，注册资本10亿元，由恒大金融控股集团（深圳）有限公司全资持股，后者为恒大集团有限公司全资子公司。恒大财富股权层层穿透之后，其实控人为恒大集团董事局主席许家印。

据公开资料，2021年8月，基于出现兑付困难的情况，恒大宣布旗下定融产品全面停止对外销售。根据中国恒大集团统计数据，自定融产品发起至停售止，合共募资金额涉及约人民币921亿元。

2021年9月，恒大财富正式爆雷。彼时就有消息称，杜亮已于2021年5月31日提前兑付了其与父亲在恒大财富购买的理财产品，四笔合计1000多万元。9月12日晚间，面对众多投资者的质疑，杜亮承认自己的确已于5月31日赎回恒大财富理财产品，但强调提前兑付发生在中国恒大危机爆发之前。不过，杜亮并未详细披露其提前兑付的理财产品规模。

同年9月10日，许家印在恒大财富专题会上指出：“很多员工和业主都拿着辛苦钱、血汗钱和养老钱来买了恒大财富的产品，我代表集团明确承诺一定要全部兑付，一分钱不能少。”会上，许家印还对恒大高管提前兑付的传闻予以否认，强调“所有兑付必须要有计划有原则，任何人不可以搞特殊化，公司之前没有、今后也绝不允许任何人私下提前兑付”。

强调公平兑付后，此前恒大高管中提前兑付的人员被要求退回资金，其中包括许家印前妻丁玉梅投资的2300万元、以及杜亮及其父杜永平投资的990万元。

《华夏时报》记者看到，尽管已经给出兑付方案，并在过去2年间进行了数次调整，但恒大财富的兑付进展仍十分不理想。根据中国恒大于8月24日发布的《内控评估及对前任审计师提出的某些问题检讨的主要结果》，截至2021年12月31日及2022年12月31日止，恒大财富未兑付本息分别为410亿元、340亿元。

此次被公安机关立案调查前，8月31日，恒大财富公告称，因该公司资产处置进度不及预期，未获得资产处置资金，因此该公司无法开展本月兑付。目前，除未按时兑付投资人本息外，恒大财富还涉及多起诉讼案件，已被列入失信被执行人，且被限制高消费。

而在恒大财富“杜某”被调查之前，今年2013年1月5日晚间，有媒体报道称，恒大集团原执行总裁柯鹏被警方带走调查，事涉恒大深圳旧改事宜。有知情人士向记者确认，这已是柯鹏第二次被调查。此外，8月16日，恒大地产公告称，因恒大地产集团涉嫌信息披露违法违规，根据相关法律法规，中国证监会决定对该公司立案。

债权人投票已数次推迟

恒大财富深陷泥沼的同时，中国恒大也仍未从危机中走出。

今年以来，恒大集团整体的境外债务重组持续推进，恒大系旗下的三家主要上市平台中国恒大、恒大物业和恒大汽车已先后补发各期的财务报告，并实现复牌。

其中，8月28日上午9时，中国恒大复牌。截至当日收盘，中国恒大股价为0.35港元/股，跌幅为78.79%，总市值46.22亿港元。对比2022年3月21日停牌时，中国恒大股价1.65港元/股，市值217.87亿港元。

8月27日中国恒大发布的2023半年报显示，集团截至2023年6月30日止六个月收入为1282亿元，同比增长44%；期内经营性亏损173.8亿元，非经营性亏损150.3亿元，所得税开支68.4亿元，净亏损合计392.5亿元。

今年上半年，中国恒大房地产开发业务的收入为1200.7亿元；毛利为98.0亿元，同比增长38%，毛利率约为7.64%。报告期内净亏损约为392.5亿元，较上年同期超860亿元的净亏损出现收窄。

负债方面，截至6月30日，中国恒大负债总额23882亿元，剔除合约负债6039.8亿元后为17842.2亿元，其中，借款6247.7亿元、应付贸易账款及其他应付款项10565.7亿元（含应付工程材料款5961.7亿元）、其他负债1028.8亿元。另据补发的财报，中国恒大在2021年和2022年连续亏损，亏损额分别为6862.2亿元和1258.1亿元，合计净亏损金额超8120亿元。截至2022年12月31日，集团负债总额24374.1亿元。

“保交楼”工作方面，中国恒大披露，自2021年9月出现经营困难以来，推进近700个项目全面复工和保交楼工作。截至2023年6月30日，中国恒大拥有土地储备1.9亿平方米，此外集团还参与旧改项目78个，其中大湾区55个（深圳34个），其他城市23个。

对于接下来的经营，中国恒大强调，公司将坚决承担起自救化险的主体责任，扎实做好保交楼各项具体工作；做好汽车、物业服务等板块的持续经营，积极引入优质资源、提升发展内生动能；加快推动境外债重组等工作，保障各类债权人的长期利益；不断提升内部风控、管理性能，稳定团队，稳步推进日常运营。

值得注意的是，中国恒大在半年报中表示，公司的持续经营能力仍取决于能否成功完成拟定境外债务重组，能否成功与余下贷款人磋商延长或延迟偿还公司借款。

但截至目前，债权人投票已数次推迟。复牌首日午间，中国恒大公告称，公司决定延长供恒大协议安排债权人考虑、理解和评估恒大协议安排条款的期限，并给予恒大协议安排债权人更多时间考虑本集团近期发展，因此，恒大协议安排会议将延期29天至9月26日举行。为尽可能使恒大协议安排、景程协议安排和天基协议安排的时间表保持一致，景程协议安排会议和天基协议安排会议将延期28天至9月25日举行。

9月8日晚间，中国恒大再次公告称，景程协议安排、开曼群岛恒大协议安排、香港恒大及天基协议安排的批准聆讯，分别延后至10月3日晚、10月5日、10月16日及17日。