东方快评丨“高能耗空调”不能沦为“空调刺客”房东

空调2小时，电费100元，啥情况？高能耗空调是不是都装出租屋里了？电费比房租还贵？近日，江苏苏州小朱在租房时发现了“空调刺客”。据她介绍，房租是950元一个月，此前交了900元押金、100元电费，签合同当天，本想开空调收拾房间，不到两小时电费就耗尽。（8月6日《央视网》）

小朱的遭遇并非个例。近来，不少网友纷纷吐槽，自己租住的房子，安装的是5级能效空调，耗电量和电费居高不下。有网友调侃，“全国的五级能效空调，全被房东买走了”“不吹热死，吹了心疼死”。

根据2020年7月1日起实施的空调能效新标准，空调能效共分五级，一级表示产品节电已达到国际先进水平，能耗最低。五级为最高能耗，也是市场最低准入标准。按理说，根据自身情况不同，消费者购买空调会呈现出多元选择，缘何购买五级高能耗空调，成为不少房东的统一动作？

究其原因，一方面在于成本低。有记者在电商平台上搜索发现，“5级能效”“1匹”“壁挂式”标价最低的一款空调为889元/台；而销量最高的“1级能效”“1匹”“壁挂式”空调，标价则为2669元/台。前者仅是后者价格的三分之一。显然，安装高能耗空调等电器，可以大幅降低出租房屋的成本。另一方面，一些房东可以当中间商赚差价。在一些在城中村、集体公寓等场所，并未做到租客“一户一表”，而是由房东从中代收电费。有网友坦言，政府给居民区的电费是每度0.65元，房东给自己的电费每度1.5元，“房东巴不得你电用得越多越好，他赚得越多。”

应该看到，不同能耗的空调各有利弊，消费者有自主选择权。只要产品符合国家标准，允许生产和销售，房东购买安装“高能耗空调”本身并无原罪。不过，“高能耗空调”不能沦为“空调刺客”，不能异化为房东侵害租客权益的利器。

首先，房东安装高能耗电器，租客有权知悉。《消费者权益保护法》明确规定，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。因此，房东应将房屋中高能耗家电情况，如实告知租客，满足租客的知情权。租客除了要仔细阅读合同条款，也要注意实地查看房屋家电情况。

其次，房东无权多收取租客电费，否则涉嫌违法。根据《电力法》规定，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用，违反规定的由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款。此前，广州市市场监督管理局就曾发布告知书，要求村社集体物业经营管理方、出租屋主、二房东应按价格主管部门公布的目录销售电价收取电费，违者将被处以罚款、停业整顿等处罚。如果房东多收了电费，租客可以要求返还、向法院提起诉讼，或向物价部门举报，由价格监督部门依法查处。

一言蔽之，“高能耗空调”可以有，“空调刺客”不能有。有关部门应加强对房屋租赁的管理，保障租赁当事人的合法权益，斩断“高能耗空调”背后的灰色利益链条，让“空调刺客”难以遁形。