老百姓遇到不公平拆迁怎么办(让老百姓遇到问题能有地方找个说法)

老百姓遇到不公平拆迁怎么办

1.资质很重要。

合法拆迁必须依法遵守拆迁程序，并按照文件进行。被拆迁人要时刻注意拆迁文件是否齐全，如拆迁公告、项目批准文件、建设用地规划许可证、拆迁单位主体、拆迁资格证书、拆迁许可证等。这里要注意的是，对资格有异议的，可以向政府申请信息公开，申请拆迁计划、拆迁方案、补偿安置资金的文件。

2.录音可以作为证据。

一般来说，对于补偿不合理的拆迁，拆迁方会和被拆迁人多次协商。此时，被拆迁人必须对前来协商的工作人员进行录音取证，因为“这些话可能会作为日后通过协商获得重要补偿的信息线索。有些拆迁户没有固定证据，很难证明对方的口头承诺”。

3.评价不会错。

评估被拆迁房屋时，评估人员必须出具评估资质和证书。对估价报告中的实际面积、装修状况、层高等问题要认真核对。任何不合格都必须提出质疑，必要时应申请重新评价。

4.行政裁决

在行政裁决阶段，被拆迁人不应无视、不到场、不发表意见，而应利用程序性权利充分发表意见。在行政裁决的调解书上要注意检查“记录员是否完整地记录了你的意见”。

5.拆迁取证

行政裁决前，要对自己的房子进行拍照录像取证。即使遇到强拆，也要报警，找合适的地点拍摄强拆过程，拍下强拆人员的有效证据。

6.诉讼时效

拆迁人与被拆迁人就补偿的形式和金额、安置房的面积和位置、过渡方式、过渡期限及相关问题不能达成协议的，由市房屋拆迁主管部门裁决;拆迁人或被拆迁人是城市房屋拆迁主管部门，由人民政府决定。涉及市政建设工程拆迁的，裁决应当自收到拆迁人的全部相关有效文件和资料之日起三十日内作出。

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