V观财报｜新城控股10月销售额跌33.53% 前三季经营活动现金流净额逼近腰斩

　　中新经纬11月10日电 9日，新城控股披露10月份经营简报显示，10月份实现合同销售金额约60.32亿元，比上年同期下降33.53%；销售面积约80.57万平方米，比上年同期下降13.60%。

　　1-10月，累计合同销售金额约662.25亿元，比上年同期下降35.67%；累计销售面积约833.90万平方米，比上年同期下降20.23%。

　　对比上月的经营数据，9月份，新城控股实现合同销售金额约57.40亿元，比上年同期下降31.08%；合同销售面积约78.20万平方米，比上年同期下降16.91%。1-9月，新城控股累计合同销售金额约601.93亿元，比上年同期下降35.88%；累计合同销售面积约753.34万平方米，比上年同期下降20.88%。

　　销售金额和面积的下滑，直接影响了新城控股的现金流。

　　三季报显示，新城控股前三季度经营活动产生的现金流量净额为87.29亿元，同比减少47.58%，主要原因系“年初至报告期末签约额减少”。截至三季度末，新城控股现金及现金等价物余额为165.33亿元。

　　对于资金问题，新城控股董事长王晓松在此前举行的三季度业绩交流会上称，将根据经营计划和市场变化，统筹安排资金，全力保障公司稳健经营及全体投资者利益。

　　整体从三季报来看，今年前三季度，新城控股增利不增收，实现营业收入712.80亿元，同比增长15.43%；归属于上市公司股东的净利润24.78亿元，同比减少26.01%；扣非后净利润20.44亿元，同比减少29.42%。

　　来源：新城控股三季报

　　对于净利润下滑，新城控股给出的解释是，期内计提存货跌价准备较去年同期增加。

　　据新城控股董事会审议通过的《关于计提资产减值准备的议案》，前三季度计提各类资产减值准备共计19.72亿元，其中，计提坏账准备合计1.67亿元、计提存货跌价准备合计18.05亿元。本次计提资产减值准备减少1-9月归属于上市公司股东的净利润13.95亿元。

　　而对于四季度是否还会有大额计提，新城控股高级副总裁兼财务负责人管有冬在三季度业绩说明会上表示，将按照企业会计准则和市场情况综合考量。