突发！南京拿出37幅“压箱底”好地！涉及河西、鼓楼……

突发！南京新一轮供地来了！共37幅地！

今天，南京市本级住宅用地拟出让清单 ，正式公布，共计37幅地块，即将在2024年2月8日前挂牌出让。

南京这一批拟出让的37幅地块，涉及建邺2幅、鼓楼1幅、秦淮2幅、玄武1幅、雨花台3幅、栖霞6幅、江北新区10幅、江宁6幅、浦口1幅、六合5幅。

河西、鼓楼、秦淮、玄武等中心地段即将挂牌优质地块，江北新区继续大量供地，看点十足！

更为难得的是，有大批地块降低了容积率。南京城市中心，惊现不少低密度宅地。

市区地块共37幅，重点地块如下：

1、河西中绿博园附近，再现豪宅地块

两块地都位于扬子江大道快速路，紧邻应天大街高架，旁边在建地铁9号线站点、地铁10号线绿博园站，所在片区已建成24班陶行知中学、36班华山路小学、12班华山路幼儿园三所学校。

其中，应天大街以北、经一路以东地块，位于河西北部，值得一提的是，这块地和此前的出让条件相比，降低了容积率，从2.2降到了1.8。

如今，该地块再次传来出让动静，重点是前不久不远处的绿城G55地块，以成交总价69亿元、楼面地价达43473元/㎡，成为今年以来成交总价、成交楼面价“双高”地块，站稳南京“第二高价地”。

现在这块地以全新面貌重新出山，容积率降为1.8，妥妥的放眼整个河西都难得的低密宅地。

2、鼓楼滨江，强势补仓一幅地块

造漆厂地块位于鼓楼滨江商务区，原来的规划是商办混合用地，如今分割成住宅用地出让，强势补仓鼓楼滨江。

3、秦淮2幅

这两幅地块的容积率均在2.4以下，可打造洋房与小高层结合的产品，与城市中心遍地开发的高层住宅，形成差异化产品优势。

4、玄武1幅

仙居华庭A地块，从地块条件上看，面积仅有6300平方米，容积率也仅为1.8，是一幅紧邻金马路地铁口的迷你袖珍小地块。

5、雨花台区3幅

分别是软件大道地块、自行车厂南侧地块、雨花核心区A1地块；具体情况如下。

软件大道地块面积仅有8000平方米，同样是体量较为mini的 小地块。

自行车厂南侧地块是新出现的地块，紧邻河西新城科技园，具有河西和雨花的双辐射优势，预计也是一块抢手货。

⑥、栖霞6幅

分别是徐庄地块，戴家库地块，救助站东侧地块，步青路地块，马群狮子坝东路以北、马高路以东地块，马群狮子坝西路以北、马高路以西地块。

栖霞区的地看点还是很足的，可以看到栖霞区一改在仙林湖、青龙地铁小镇、燕子矶等新城区大规模工地的情况，开始在徐庄等核心地段供应低密度地块。

本批次地块，容积率几乎全部在1.8以下，压箱底的低密度地块，终于出现了。

7、江北新区10幅，分布在江核、大厂、高新区等地段，其中江核有7幅。具体情况如下：

总的来看，此次南京市曝光的37幅宅地，不仅地段质量很高且差异化明显，含金量十足，值得期待！ 尤其是绿城 绿博园南侧 的全新宅地 ，依旧是 关注的焦点！