户均每年减息3200元!降低存量房贷利率惠及1.5亿人

“发挥新发放首套房贷利率政策动态调整机制作用,继续有序拓宽房贷利率自主定价空间。”11月6日,中国人民银行网站发布专栏文章《持续深化利率市场化改革》表示。

降低存量房贷利率工作已基本完成

文章提到,利率市场化改革取得新成效。其中提到三个方面,包括着力推动存贷款利率市场化,适时调整优化房贷利率政策,有效维护利率市场竞争秩序。

着力推动存贷款利率市场化方面,一是推进贷款市场报价利率改革,改革以来,1年期LPR和5年期以上LPR分别累计降低0.8个和0.65个百分点,带动企业贷款加权平均利率从2019年7月的5.32%降至2023年9月的3.82%,创有统计以来最低水平。二是建立存款利率市场化调整机制。2023年9月,新发生定期存款加权平均利率为2.04%,较2022年4月下降0.4个百分点。

适时调整优化房贷利率政策方面,一是建立新发放首套房贷利率政策动态调整机制,适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势;二是调降房贷利率政策下限。2023年9月,新发放房贷加权平均利率4.02%,同比下降0.32个百分点;三是推动降低存量首套房贷利率。降低存量房贷利率工作已基本完成,超过22万亿元存量房贷利率下调,平均降幅0.73个百分点,惠及超5000万户、1.5亿人,每年减少借款人利息支出1600亿-1700亿元,户均每年减少3200元。

持续深化利率市场化改革

未来,对于持续深化利率市场化改革的三个发力重点:一是健全市场化利率形成、调控和传导机制,疏通资金进入实体经济的渠道,促进优化金融资源配置。

二是推动存贷款利率进一步市场化,坚持用改革的办法,引导融资成本持续下降。持续释放LPR改革效能,督促LPR报价行继续健全报价机制、提高报价质量,增强LPR对实际贷款利率定价的指导性,巩固企业融资和居民信贷成本下降的成效。

三是持续提升房贷利率市场化程度,更好支持刚性和改善性住房需求。坚决落实促进金融与房地产良性循环要求,持续完善差别化住房信贷政策,发挥新发放首套房贷利率政策动态调整机制作用,继续有序拓宽房贷利率自主定价空间,支持城市政府因城施策用好政策工具箱。坚持在市场化法治化轨道上推进金融创新发展,督促金融机构继续将降低存量房贷利率的成效落实到位,理顺增量和存量房贷利率关系,减轻居民利息负担,支持投资和消费。

采写:南都·湾财社记者 王艳玲

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