温州龙港市下涝未来社区二期地块预计11月27日出让 起价6.15亿元

观点网讯：10月25日，温州龙港市挂牌下涝未来社区地块，预计于11月27日出让。

该地块分为龙港市世纪新城片区2-15、2-26、2-32、2-36四个子地块，总出让面积63267.9㎡，总建筑面积136814.76㎡，规划作为商住用地，总起价6.15亿元，起始楼面价4493元/㎡。

具体来看，2-15地块、2-26地块用地性质皆为商业用地，绿地率≥30％，建筑密度≤30％，建筑限高80m，用地面积分别为4877.91㎡、3166.9㎡，容积率0.28、0.92，建筑面积1365.81㎡、2913.54㎡。

2-32地块、2-36地块用地性质为商住用地，容积率2.4，绿地率≥20％，建筑限高15m。

其中，2-32地块用地面积为25425.03㎡，建筑面积61020.07㎡，建筑密度≤50％，其中商业建筑面积≤4500㎡。2-36地块用地面积29798.06㎡，建筑面积71515.34㎡，建筑密度≤40％，其中商业建筑面积≤3200㎡。

此外，2-36地块中定向商品房总建筑面积10527㎡，全部为住宅，其中单套住宅建筑面积分90㎡、120㎡两种规格，套数各50%，由龙港市城市建设发展有限公司回购，回购单价为9250元/㎡，竞得者须按照定向商品房每两套1个机动车停车位无偿提供，定向商品房需成片落实，机动车需按近定向商品房成片落实。竞得者不得对外销售且不得将定向商品房土地使用权抵押融资。

据观点新媒体此前报道，10月23日，温州三溪片区、茶白片区、龙湾区地块成功出让，共揽金超20亿元。其中，广城建设底价约11亿元拿下三溪片区瓯海中心南单元A-19地块，浙江青山控股集团底价6.36亿元竞得龙湾区地块。