中国海外发展联合体竞得上海徐汇区综合用地，总价240.16亿元

10月24日，上海今年第三批次集中供地第二轮出让地块进入现场竞价环节。上海西岸开发有限公司旗下的上海龙华建设发展有限公司和中国海外发展旗下的中海企业发展集团有限公司联合体竞得徐汇区龙华街道188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-A-03、198-A-04、198-C-02地块及188N-F-01、188N-F-03、188N-U-01、188N-U-03公共绿地、龙启路、规划一路、188N-F-02、188N-U-02地下空间地块，总价240.16亿元，地块建成后住宅部分房地联动价为14.2万元/平方米。

本批次商品住房用地交易重启“招挂复合”，第二轮公告的10宗地块中，位于徐汇区龙华街道和宝山区大场镇的两宗含住宅综合地块均采取“招挂复合”竞拍方式。两宗“招挂复合”的地块有效申请人数均为1人，确定采用挂牌方式出让。

徐汇区龙华街道地块

出让文件显示，该地块东至天钥桥南路，西至龙吴路，南至龙耀路，北至龙恒路，规划为科研设计、商业、办公楼、居住、租赁住房用地，土地面积223388.80平方米，出让面积为135175.20平方米。

出让文件对地块内功能业态提出要求：需依托浦江实验室国家级科研平台，推动打造黄浦江南延伸段WS5单元西片区成为上海人工智能产业集聚标杆，通过与周边功能组团的有效联动，构建产、城、人融合为一体的西岸数智中心。

出让人对引入行业也作出要求：188N-F-05地块引入企业应符合区域功能定位，依托周边国家级重大项目落户契机，引入人工智能头部企业，推进人工智能产业赋能，实现传统工业智能化升级，加强培育高能级孵化器，着重科研成果转化。

出让文件显示，本地块商品住宅部分的房屋装修标准为5000元/平方米。

该地块公共交通便利，198-C街坊、188N-U街坊、188N-F-05地块地下空间整体开发。198-C街坊地下空间可以与23号线龙启路站轨交站厅层连通。