925新政满月,如何看西安人爱围观,不下单现象|房哥直播

925新政满月,如何看西安人爱围观,不下单现象|房哥直播

「西安房哥」是本地购房服务平台,买房、装修就找房哥!

抖音号:西安房哥,房哥装修咨询VX:JZVIP09

925西安出限购放松新政那晚,和朋友在南窑头撸串,知道我是干地产的,不自觉就聊到了西安买房;

925新政满月,如何看西安人爱围观,不下单现象|房哥直播

我问伙计,为啥你不买,他亮了亮口袋,三张信用卡,一纸租房合同,一张结婚证,问我还差什么?

翻来翻去,缺想法,缺信心,更缺钱,就是不缺购房资格,所以放松限购,对于他来说没啥用!

但毕竟这么大个事儿,一块巨石落水,总的激起点水花,于是出了五个千人摇号。

925新政满月,如何看西安人爱围观,不下单现象|房哥直播

分别是绿城丹桂苑、中粮悦著云轩、龙翔奥城云玺、曲江星河湾、宸阅澜山、奥体占了三个,曲江一个,航天一个!

剩下的39个,能摇号的没几个,剩下的就是平销,慢慢卖,原本预料的外地人来西安没有太多,反而是本地居民,自己在热闹庆祝!

这也符合全国规律,即短时间,成交攀升,热度向上,随着时间推移,一两个月后,要么被成交,要么观望,成交量回归下行。

925新政满月,如何看西安人爱围观,不下单现象|房哥直播

客户变少了,但房子变多了,腹泻式供应,大家相互抢客户,最终能掏钱买单的,要么是绝对强势项目,典型丹桂苑,星河湾,要么是价格优势明显,典型如宸阅澜山!

指望大量摇号卖房的时代,已经过去了,当下往后,就是八仙过海各显神通,买买买,降降降,送送送的时代又重新回来!

四代住宅的火热,本质是赠送面积的火热,算不算一种变相降价呢?

既然限购放松效果一般,后续三环落户新政,自然资源部放风,建议去掉地价上限,远郊容积率1.0限制也是情理之中了!

作为支柱产业的房地产,仍在酝酿更有效的刺激,既是刺激消费,也是刺激消费者!

925新政满月,如何看西安人爱围观,不下单现象|房哥直播

由于参与人数的变少,分化的现象还将继续,高端大户型市场,仍有需求,地价刚需,看位置和诚意,中间可买可不买的,真就可买可不买了!

房子事实上回归自住为主的需求,所谓的投资溢价,也只局限于长期持有下的保值增值!

为什么围观的多,因为讨论多,也是人生大事,为什么下单的少,更多还是口袋问题,房价不涨时,很多人也丧失了买房负债30年的动力;

925新政满月,如何看西安人爱围观,不下单现象|房哥直播

二手房越卖价格越低,也打击了再买新房的信心,新政虽然满月,但气候已近深秋,光膀子狂奔日子不对,穿上秋裤过冬才是上策!

在这个月的腹泻式新房上新中,你是下单的,还是围观的?

今天直播主题:聊聊新政满月,当下西安人的买房现状,不温不火现状还将持续多久?

预约时间:今天中午12:00,抖音+视频号双平台

参与方式:上方视频号预约本场直播

视频号可预约本场直播,抖音直接搜索“西安房哥”观看,双平台直播!

西安房哥&境与宅设计联动,如果你不找游击队,不定套餐包,有点审美,预算尚可,重视设计,可以和我聊聊,带你打开新世界大门!

声明:未经许可,禁止复制转载作者:鬼使白

独立思考,人人房哥

选房答疑扫码提问

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,请发送邮件至 3587015498@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。本文链接:https://www.xmnhj.com/h/281271.html

      
上一篇 2023-10-24
相关推荐
发表回复
登录后才能评论