漳州市芗城区人民政府
征收土地方案公告〔2023〕第5号
根据《中华人民共和国土地管理法》第47、48条的有关规定，福建省人民政府闽政地〔2023〕685号批准征收集体土地1.1639公顷。现将经福建省人民政府批准的芗城区2023年度第七批次用地的《征收土地方案》内容和有关事项公告如下：
一、实施征地单位及土地用途
实施征地单位:石亭街道办事处；
土地用途：商业用地。
二、征收土地位置：
以用地地形图红线各角点坐标值为准。
三、被征地单位及面积：
芗城区石亭街道埔尾社区园地0.3647公顷、其他农用地0.5291公顷、城镇村及工矿用地0.2701公顷，合计征收集体所有土地1.1639公顷。
四、该项目征地补偿安置标准：
根据《福建省自然资源厅关于调整征地区片综合地价标准的通知》和《漳州市芗城区人民政府关于调整征地区片综合地价标准的通知》的规定，土地补偿费和安置补助费按征地区片综合地价乘以地类调整系数计算，石亭街道埔尾社区综合地价为91.35万元/公顷，地类调整系数均为1。
青苗、地上附着物及地上建筑物补偿按照《漳州市芗城区人民政府关于调整芗城区地上附着物及青苗补偿费的通告》和《漳州市芗城区人民政府关于<石亭金埔片区土地与房屋征迁补偿方案>的批复》规定执行。房屋拆迁由石亭街道办事处组织实施。自2023年7月12日征地补偿方案发布之后的抢建、抢种行为，不予补偿。
五、本征收范围内被征收的土地所有权人、使用权人和其他利害关系人如对本征收决定有异议的，可自本公告发布之日起60日之内向福建省人民政府申请行政复议，逾期不申请复议的，视为同意本征收土地决定，也可以自本公告发布之日起3个月内，向当地人民法院提起诉讼。
特此公告
漳州市芗城区人民政府
2023年10月9日
漳州市芗城区人民政府
征收土地方案公告〔2023〕第6号
根据《中华人民共和国土地管理法》第47、48条的有关规定，福建省人民政府闽政地〔2023〕689号批准征收集体土地4.3225公顷。现将经福建省人民政府批准的芗城区2023年度第四批次用地的《征收土地方案》内容和有关事项公告如下：
一、实施征地单位及土地用途
实施征地单位:浦南镇人民政府；
土地用途：商服用地。
二、征收土地位置：
以用地地形图红线各角点坐标值为准。
三、被征地单位及面积：
芗城区浦南镇浦南村旱地0.6051公顷、园地 1.462 公顷、其他农用地 0.1748公顷、城镇村及工矿用地 0.0724公顷，双溪村旱地 0.0226公顷、园地 0.5326公顷、其他农用地 0.5602 公顷、城镇村及工矿用地 0.0038 公顷、交通运输用地0.0023公顷，松洲村旱地 0.1949公顷、园地 0.6765公顷、其他农用地 0.0153 公顷，合计征收集体所有土地 4.3225公顷。
四、该项目征地补偿安置标准：
根据《福建省自然资源厅关于调整征地区片综合地价标准的通知》和《漳州市芗城区人民政府关于调整征地区片综合地价标准的通知》的规定，土地补偿费和安置补助费按征地区片综合地价乘以地类调整系数计算，浦南镇浦南村、双溪村、松洲村综合地价为91.35万元/公顷，地类调整系数均为1。
青苗、地上附着物及地上建筑物补偿按照《漳州市芗城区人民政府关于调整芗城区地上附着物及青苗补偿费的通告》和《漳州市芗城区人民政府关于印发浦南镇辖区土地与房屋征迁补偿方案的通知》规定执行。房屋拆迁由浦南镇人民政府组织实施。自2023年5月25日征地补偿方案发布之后的抢建、抢种行为，不予补偿。
五、本征收范围内被征收的土地所有权人、使用权人和其他利害关系人如对本征收决定有异议的，可自本公告发布之日起60日之内向福建省人民政府申请行政复议，逾期不申请复议的，视为同意本征收土地决定，也可以自本公告发布之日起3个月内，向当地人民法院提起诉讼。
特此公告
漳州市芗城区人民政府
2023年10月9日
漳州市区住宅成交情况出炉
1、开盘监测
近2周漳州市区无项目公开入市。
2、供求走势
近2周漳州市区商品住宅新增供应约3.47万㎡，成交迎来多个项目小批量集中备案，微涨至1.84万㎡，成交主力为特房锦绣碧湖、建发朗云和建发缦云，刚需占比高位，均价结构性下跌至12426元/㎡。
由于近2周建发朗云集中备案产品单一，在其助力下面积段80-90㎡、单价段1.0-1.2万元/㎡以绝对优势领先，占比40%与49%，总价段100-120万元亦受其影响占比达28%，以微弱优势领先百万元以下产品。
本周市区别墅市场迎来建发朗云新增3套联排产品，面积约727㎡，成交1套，来自联发君樾西湖，均价为21015元/㎡。
3、项目成交排行
4、土地市场
供应方面：本周漳州市区无商住地新增供应；
成交方面：本周漳州市区无商住地成交。
版权 克而瑞福建区域
数据统计 2023.9.25-10.8
文中各城成交结构、成交排行榜均为2周合计数据
来源：厦门地产资讯、漳州楼市情报
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